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Residenza del Sole – Tortolì – Ogliastra

Villette a schiera con giardino

Attici indipendenti con terrazza panoramica

Residenza del Sole
Tortolì Centro – Zinnias

In contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi passi dal centro cittadino con tutti i suoi servizi e solo 5 minuti dal mare, sorge l’elegante Residenza del Sole.

Disponiamo di villette a schiera e attici completamente indipendenti e con esposizione ideale a sud.

Villette a schiera

Le villette sono articolate su due livelli, con la distribuzione degli ambienti studiati in ogni piccolo particolare e con grandi spazi esterni.

All’ingresso dell’abitazione si viene accolti da un cortile privato con accesso pedonale e carraio con il proprio posto auto privato.

Al piano terra si trova una ampia zona giorno con una grande vetrata scorrevole che affaccia su una comoda veranda coperta e sul giardino con esposizione a sud. Il giardino offre protezione e privacy, per godere del relax durante le belle giornate, in un ambiente accogliente e familiare.

La cucina è dotata di una dispensa e di una portafinestra con comodo  accesso diretto sulla veranda.  La cucina è separata dal soggiorno tramite una grande porta scorrevole in vetro opaco,  ma a richiesta si possono unire i due ambienti soggiorno e cucina in un grande open space. Non può mancare una piccola cantinola e un bagno di servizio sempre al piano terra.

Salendo le scale ci troviamo al primo piano – nella zona notte.  La zona notte è disposta di una spaziosa camera padronale e di altre due ampie camere con accesso sul balcone. Inoltre troviamo un ampio bagno  con doppio lavabo o vasca e grande doccia walk-in. Sempre al primo piano è predisposto una comoda lavanderia e un ripostiglio.

Gli attici

Gli attici si trovano al 2 piano e sono completamente indipendenti. Accesso diretto tramite ascensore. Il penthouse dispone di un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto sulla spaziosa veranda coperta di 34 mq tramite grande vetrata scorrevole. Nella zona notte troviamo 3 camere da letto e due bagni completi. La casa e la grande veranda godono di esposizione ideale a Sud. Completa l’immobile un posto auto privata al piano terra.

Le soluzioni abitative offrono massima funzionalità e sono dotati di una serie di accessori tra cui: riscaldamento a pavimento, fancoil per raffrescamento e riscaldamento, pannelli solari, tapparelle elettriche, intonaci in calce e diverse  predisposizioni per l’impianto domotica, panelli fotovoltaici,  impianto di allarme, ecc.

SOLUZIONI DI ALTA QUALITA , UNICHE PER LA SUA ELEGANZA E LE SUE TECNICHE COSTRUTTIVE VOLTE AL RISPARMIO ENERGETICO ED ALLA SOSTENIBILITA AMBIENTALE. PERFETTE PER VIVERE TUTTO L’ANNO.

Massima indipendenza e privacy

Tortolì e Arbatax.

Città più grande sulla costa ogliastrina è posta su un territorio pianeggiante. Dotata di aeroporto turistico funzionante nei mesi estivi e di porto, collegato tutto l’anno con la penisola, tratte per Genova e Civitavecchia. A ridosso del promontorio di Capo Bellavista, dove si trova il faro, si trova la frazione di Arbatax, antico borgo di pescatori affacciato sull’omonimo porto.

Il profilo costiero è vastissimo, a sud si estendono le bianchissime spiagge di Cea, il lido di OrrìBasaura, arrivando a San Gemiliano, spiaggia in parte rocciosa, dominata da una torre spagnola. Continuando si trova l’insenatura di Porto Frailis , che da il nome alla piccola frazione residenziale e turistica; più a nord il tratto costiero diventa roccioso con l’alternanza di granito e porfido rosso, passando per la piccola Cala Moresca, arrivando alle famose Rocce Rosse, vanto di Arbatax.

Oltre il porto riprende la sabbia con la spiaggia della Capannina e chilometri di litorale fino ad arrivare a Lotzorai. Sono presenti alcuni siti archeologici nella zona del Lido di Orri con nuraghe, menhir e domus de janas, un originale percorso museale all’aperto di arte contemporanea “Su Logu de S’Iscultura”.

Il centro conta oltre 10.000 abitanti che nel periodo di alta stagione arrivano a triplicarsi, grazie alle strutture alberghiere, resort, campeggi e villaggi presenti. Nei mesi estivi presenti dei bus navetta per le spiagge e durante l’anno la cittadina è collegata con una rete di bus interna.  Tra i prodotti tipici, da segnalare le produzioni ittiche e i loro derivati, come la celebre bottarga  e l’ottimo vino Cannonau. Inoltre varie sagre di prodotti tipici nel periodo estivo con manifestazioni folkloristiche, notti bianche e concerti ravvivano le serate ogliastrine.

edilcostasarda_garanzia_10_anni
edilcostasarda_classe_energetica_A

Villetta A – CAPO SCHIERA

La villetta è articolata su due livelli, con la distribuzione degli ambienti studiati in ogni piccolo particolare e con grandi spazi esterni.

All’ingresso dell’abitazione si viene accolti da un grande cortile privato con accesso pedonale e carraio con il proprio posto auto privato. Si entra in casa attraverso un disimpegno. Dal disimpegno si accede anche a una piccola cantina.

Piano terra
Al piano terra si trova una ampia zona giorno con una grande vetrata scorrevole che affaccia su una comoda veranda coperta e sul giardino con esposizione a sud. Il giardino offre protezione e privacy, per godere del relax durante le belle giornate, in un ambiente accogliente e familiare.
La cucina è dotata di una dispensa e di una portafinestra con comodo accesso diretto sulla veranda. La cucina è separata dal soggiorno tramite una grande porta scorrevole in vetro opaco, ma a richiesta si possono unire i due ambienti soggiorno e cucina in un grande open space. Non può mancare un bagno di servizio sempre al piano terra.

Primo piano
Salendo le scale ci troviamo al primo piano – nella zona notte. La zona notte è disposta di una spaziosa camera padronale e di altre due ampie camere con accesso sul balcone. Inoltre troviamo un ampio bagno con doppio lavabo o vasca e grande doccia walk-in. Sempre al primo piano è predisposto una comoda lavanderia e un ripostiglio.

La villetta offre massima funzionalità ed è dotata di una serie di accessori tra cui: riscaldamento a pavimento, fancoil per raffrescamento e riscaldamento, pannelli solari , tapparelle elettriche, intonaci in calce, predisposizione pannelli fotovoltaici, predisposizione impianto domotica, predisposizione impianto di allarme ecc..

SOLUZIONI DI ALTA QUALITA , UNICHE PER L’ ELEGANZA E LE SUE TECNICHE COSTRUTTIVE VOLTE AL RISPARMIO ENERGETICO ED ALLA SOSTENIBILITA AMBIENTALE. PERFETTA E RICERCATA PER VIVERE TUTTO L’ANNO.

Massima indipendenza e privacy
10 anni di garanzia
Classe energetica A
PERSONALIZZAZIONI CON ACQUISTO SU CARTA

Tot. Superficie commerciale 167,90 mq
Superficie commerciale villetta 132,39 mq
Superficie veranda e balcone 30,51 mq
Superficie cortile 97,12 mq
Superficie giardino 105,45 mq

Villetta B

La villetta è articolata su due livelli, con la distribuzione degli ambienti studiati in ogni piccolo particolare e con grandi spazi esterni.
All’ingresso dell’abitazione si viene accolti da un cortile privato con accesso pedonale e carraio con il proprio posto auto privato. Accesso diretto ad una piccola cantina. Si entra in casa attraverso un disimpegno.

Piano terra
Al piano terra si trova una ampia zona giorno con una grande vetrata scorrevole che affaccia su una comoda veranda coperta e sul giardino con esposizione a sud. Il giardino offre protezione e privacy, per godere del relax durante le belle giornate, in un ambiente accogliente e familiare.
La cucina è dotata di una dispensa e di una portafinestra con comodo accesso diretto sulla veranda. Non può mancare un bagno di servizio sempre al piano terra.

Primo piano
Salendo le scale ci troviamo al primo piano – nella zona notte. La zona notte è disposta di una spaziosa camera padronale con annesso bagno privato con doccia e di altre due ampie camere con accesso sul balcone. Inoltre troviamo un spazioso bagno con doppio lavabo o vasca e grande doccia walk-in. Sempre al primo piano è predisposto una lavanderia.
La villetta offre massima funzionalità ed è dotata di una serie di accessori tra cui: riscaldamento a pavimento, fancoil per raffrescamento e riscaldamento, pannelli solari , tapparelle elettriche, intonaci in calce, predisposizione pannelli fotovoltaici, predisposizione impianto domotica, predisposizione impianto di allarme ecc..
SOLUZIONI DI ALTA QUALITA , UNICHE PER L’ ELEGANZA E LE SUE TECNICHE COSTRUTTIVE VOLTE AL RISPARMIO ENERGETICO ED ALLA SOSTENIBILITA AMBIENTALE. PERFETTA E RICERCATA PER VIVERE TUTTO L’ANNO.

Massima indipendenza e privacy
10 anni di garanzia
Classe energetica A
PERSONALIZZAZIONI CON ACQUISTO SU CARTA

Tot. Superficie commerciale 151,69 mq
Superficie commerciale villetta 126,28 mq
Superficie veranda e balcone 29,16 mq
Superficie cortile 59,40 mq
Superficie giardino 48,90 mq

Villetta D

La villetta è articolata su due livelli, con la distribuzione degli ambienti studiati in ogni piccolo particolare e con grandi spazi esterni.
All’ingresso dell’abitazione si viene accolti da un cortile privato con accesso pedonale e carraio con il proprio posto auto privato. Accesso diretto ad una piccola cantina.

Piano terra
Al piano terra si trova una ampia zona giorno con una grande vetrata scorrevole che affaccia su una comoda veranda coperta e sul giardino con esposizione a sud. Il giardino offre protezione e privacy, per godere del relax durante le belle giornate, in un ambiente accogliente e familiare.
La cucina è dotata di una dispensa e di una portafinestra con comodo accesso diretto sulla veranda. La cucina è separata dal soggiorno tramite una grande porta scorrevole in vetro opaco, ma a richiesta si possono unire i due ambienti soggiorno e cucina in un grande open space. Non può mancare un bagno di servizio sempre al piano terra.

Primo piano
Salendo le scale ci troviamo al primo piano – nella zona notte. La zona notte è disposta di una spaziosa camera padronale e una ampia camera con accesso sul balcone e un’altra camera da letto. Inoltre troviamo un spazioso bagno con lavabo e vasca e grande doccia. Sempre al primo piano è predisposto una lavanderia.

La villetta offre massima funzionalità ed è dotata di una serie di accessori tra cui: riscaldamento a pavimento, fancoil per raffrescamento e riscaldamento, pannelli solari , tapparelle elettriche, intonaci in calce, predisposizione pannelli fotovoltaici, predisposizione impianto domotica, predisposizione impianto di allarme ecc..

SOLUZIONI DI ALTA QUALITA , UNICHE PER L’ ELEGANZA E LE SUE TECNICHE COSTRUTTIVE VOLTE AL RISPARMIO ENERGETICO ED ALLA SOSTENIBILITA AMBIENTALE. PERFETTA E RICERCATA PER VIVERE TUTTO L’ANNO.

Massima indipendenza e privacy
10 anni di garanzia
Classe energetica A
PERSONALIZZAZIONI CON ACQUISTO SU CARTA

Tot. Superficie commerciale 133,93 mq
Superficie commerciale villetta 115,26 mq
Superficie veranda e balcone 25,45 mq
Superficie cortile 26,85 mq
Superficie giardino 32,65 mq

VENDUTO 

Attico

L’attico si trova al 2 piano ed è completamente indipendente. Il penthouse dispone di un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto sulla spaziosa veranda coperta di 34 mq tramite grande vetrata scorrevole. La veranda gode di una vista panoramica. Nella zona notte troviamo 3 camere da letto e due bagni completi. La casa e la grande veranda godono di esposizione ideale a sud. Completa l’immobile un posto auto privata al piano terra.

L’attico offre massima funzionalità ed è dotato di una serie di accessori tra cui: riscaldamento a pavimento, fancoil per raffrescamento e riscaldamento, pannelli solari , tapparelle elettriche, intonaci in calce, predisposizione pannelli fotovoltaici, predisposizione impianto domotica, predisposizione impianto di allarme ecc..

SOLUZIONI DI ALTA QUALITA , UNICHE PER LA SUA ELEGANZA E LE SUE TECNICHE COSTRUTTIVE VOLTE AL RISPARMIO ENERGETICO ED ALLA SOSTENIBILITA AMBIENTALE. PERFETTE PER VIVERE TUTTO L’ANNO.

Massima indipendenza e privacy
10 anni di garanzia
Classe energetica A
PERSONALIZZAZIONI CON ACQUISTO SU CARTA

Tot. Superficie commerciale 117,55 mq
Superficie commerciale attico 97,55 mq
Superficie veranda 34,34 mq
Superficie vano scala 9,65 mq
Superficie posto auto 28,45 mq

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