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Sonnenresidenz – Tortolì – Ogliastra

Reihenhäuser über 2 Ebenen mit Garten
Penthäuser mit Panoramaterrasse
Letzte verfuegbare Einheit

Sonnenresidenz
Tortolì

In einer ruhigen und schönen Wohngegend, nur 3 Minuten vom Meer entfernt und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum mit all seinen Dienstleistungen, befindet sich die elegante Sonnenresidenz.

Es stehen Maisonette-Apartements mit Garten und Penthäuser zum Verkauf. Alle Einheiten sind komplett unabhängig mit idealer Südlage.

Maisonette-Apartements

Die Apartements sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. Die Raumaufteilung wurde bis ins kleinste Detail geplant. Die Einheiten sind durch große Außenflächen, Terrassen und Garten, und „Wohlfühlaccessoires“ wie Fußbodenheizung, Kalkverputz, Solarpanele etc. charakterisiert.

Am Eingang des Hauses befindet sich ein privater Innenhof mit kleinen Eingangstor und elektrischem Tor für die Autozufahrt auf dem Parkplatz direkt vor jeder Einheit.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit großer Schiebetüre auf eine komfortable überdachte Veranda und den Garten – ideal nach Süden ausgerichtet. Der Garten bietet viel Privatsphäre.

Die Küche ist mit einer Speisekammer und einer Fenstertür mit bequemem Direktzugang zur Veranda ausgestattet. Die Küche ist vom Wohnzimmer durch eine große Schiebetür aus opakem Glas getrennt, aber auf Wunsch können Sie die beiden Wohnzimmer und die Küche in einem großen offenen Raum verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein kleiner Keller und ein Servicebad.

Wenn wir die Treppe hinaufgehen, sind wir im ersten Stock – im Schlafbereich. Der Schlafbereich hat ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei weitere große Räume mit Zugang zum Balkon. Es gibt auch ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken oder -badewanne und eine große begehbare Dusche. Im ersten Stock gibt es auch eine gemütliche Waschküche und einen Abstellraum.

Die Penthäuser

Die Penthäuser befinden sich im 2. Stock und sind völlig unabhängig. Direkter Zugang mit dem Lift möglich. Das Penthouse hat ein großes Wohnzimmer mit Kochnische und direkten Zugang zur überdachten Panoramaterrasse von 34 Quadratmetern durch eine große Schiebetür. Im Schlafbereich gibt es 3 Schlafzimmer und zwei komplett ausgestattete Badezimmer. Das Apartment und die große Veranda haben ideale Südlage. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen privaten Parkplatz im Erdgeschoss.

Alle Einheiten bieten maximale Funktionalität und sind mit einer Reihe von Accessoires ausgestattet, darunter: Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit schmalen modernen Wandkörpern zum Kühlen und Heizen, Solarpanele, elektrische Rollläden, Kalkverputze und verschiedene Vorrichtungen wie Anschlüsse für Photovoltaikpanele, Alarmanlagen, etc.

HOCHWERTIGE LÖSUNGEN, EINZIGARTIG IN IHRER ELEGANZ UND IHREN BAUTECHNIKEN, DIE AUF ENERGIEEINSPARUNG UND UMWELTVERTRÄGLICHKEIT AUSGERICHTET SIND.

PERFEKT ZUM LEBEN DAS GANZE JAHR ÜBER.

Tortolì und Arbatax.

Das wichtigste Zentrum an der Küste der Ogliastra ist Tortolì. Es gibt einen Hafen, der das ganze Jahr über mit der Halbinsel verbunden ist, mit Routen nach Genua, Livorno und Civitavecchia. In der Nähe des Vorgebirges von Capo Bellavista, wo sich der Leuchtturm befindet, liegt das Dorf Arbatax, ein altes Fischerdorf mit Blick auf den gleichnamigen Hafen.

Das Küstenprofil ist weitläufig, im Süden erstrecken sich die weißen Strände von Cea, der Strand von Orrì, Basaura, die nach San Gemiliano kommen, der Strand ist teilweise felsig, dominiert von einem spanischen Turm. Weiter geht es zur Bucht von Porto Frailis, die dem kleinen Wohn- und Touristendorf seinen Namen gibt, weiter nördlich wird der Küstenabschnitt felsig mit dem Wechsel von Granit und rotem Porphyr, durch die kleine Cala Moresca, bis zur berühmten Rocce Rosse, dem Stolz von Arbatax.

Nördlich des Hafens erstrecken sich die kilometerlangen Sandstrände bis nach Lotzorai und Santa Maria Navarrese. Nördlich von Santa Maria Navarrese beginnt die 40 km lange unberührte Felsküste mit den berühmten Buchten Goloritze, Mariolu, Sisine und Luna. Neben karibischen Badebuchten, ideales Kletter-, Mountainbike- und Wandergebiet.

In der Gegend von Lido di Orri gibt es einige archäologische Stätte mit Nuraghen, Menhir und Domus de Janas, einem originalen Freilichtmuseum für zeitgenössische Kunst „Su Logu de S’Iscultura“.

Tortolì hat mehr als 10.000 Einwohner und verfeugt uber alle wichtigen Einrichtungen. Es gibt einen kleine Einkaufsstrasse mit Boutiquen, Restaurants und Bars. Zu den typischen Produkten, gehören neben dem Spanferkel, Schafskäse und dem dünnen Brot, Fischprodukte und ihre Derivate, wie der berühmte Rogen „Bottarga“ und der ausgezeichnete Wein Cannonau. Darüber hinaus beleben verschiedene Festival, Folkloreveranstaltungen, und Konzerten die Abende in der Olgiastra.

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Reserviert

Reserviert

Maisonetten – Apartment D

Das Appartement ist zweigeschossig, auf zwei Seiten frei, mit großem Garten und idealer Ausrichtung nach Süden.

Am Eingang des Hauses erwartet Sie ein privater Innenhof mit Fußgängertor und elektrischem Tor für die Zufahrt zum eigenem Privatparkplatz. Direkter Zugang zu einem Abstellraum. Sie betreten das Haus durch einen Vorraum.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit einer großen Schiebetüre und direkt dahinter eine komfortable überdachte Veranda und der Garten mit Südlage. Der Garten bietet viel Privatsphäre.

Die Küche ist mit einer Speisekammer und einer Fenstertür mit bequemem Direktzugang zur Veranda ausgestattet. Die Küche ist vom Wohnzimmer durch eine große Schiebetür aus opakem Glas getrennt, aber auf Wunsch können Sie Wohnzimmer und Küche in einem großen offenen Raum verbinden. Ein Gästebad.

im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Erster Stock

Wenn wir die Treppe hinaufgehen, sind wir im ersten Stock – im Schlafbereich. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer und einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem weiteren Schlafzimmer. Es gibt auch ein geräumiges Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne und eine große Dusche. Im ersten Stock gibt es auch eine Waschküche.

Das Maisonetten-Apartement bietet maximale Funktionalität und ist mit einer Reihe von Accessoires ausgestattet, darunter: Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit schicken Innengeräten zum Kühlen und Heizen, Solarmodule, elektrische Rollläden, Kalkputze, Anschlüsse für Photovoltaikmodule, Hausautomationssystemen, Alarmsystemen etc.

Maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre

10 Jahre Garantie

Energieklasse A

Personalisierung beim Kauf vom Plan

Gesamtfläche Maisonette mit anteiligen Außenflächen 133,93 m2

Gesamtfläche Maisonette 115,26 m2

Fläche von Veranda und Balkon 25,45 m2

Innenhoffläche 26,85 m2

Gartenfläche 32,65 m2

Reserviert

Reserviert

Reserviert

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