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Residenza Su Entu – Lotzorai – Ogliastra

Ferienappartement am Meer
€ 155.000 schl
üsselfertig

– letzte Verfügbarkeit – 

Su Entu

Die Neubauresidenz Su Entu entsteht in Lotzorai, einem kleinen typischen sardischen Dorf, in nächster Nähe der schönsten Strände des Mittelmeeres und einer faszinierenden Gegend zum Wandern und Klettern. Wenige Kilometer von Santa Maria Navarrese und dem Jachthafen entfernt, ideal für Bootsausflüge zu den traumhaften und berühmten Buchten Goloritze, Mariolu und Luna.

Die Residenz besteht aus nur 5 Apartments, alle komplett unabhängig voneinander, ohne Gemeinkosten. Die Apartments sind sehr hell Dank großer Schiebetüren welche direkt auf eine große überdachte Terrasse führen, welche ideal nach Süden ausgerichtet ist.

Die große geräumige Terrasse kann dank des milden Klimas das ganze Jahr benützt werden und lädt zu schönen Mittag- und Abendessen oder auch einfach zu kostbaren Momenten absoluten Entspannens ein.

Bei den Apartments handelt es sich um Zwei- und Dreizimmerapartments. Im Wohnzimmer ist jeweils eine offene Küche vorgesehen. Die Feriendomizile haben 2/3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Parkplatz.

Wir möchten, dass ihr Traum der Ferienresidenz am Meer für Sie Wirklichkeit wird.

Lotzorai.

An der Ostküste Sardiniens, liegt Lotzorai, ein kleines typisches sardisches Dorf mit etwas mehr als 2000 Einwohnern.

Gekennzeichnet ist der Ort durch seine kilometerlangen unberührten frei zugänglichen Stränden, Lido delle Rose, Iscrixedda, Polu und Tancau, die sogar in der Hauptsaison nie überfüllt sind.

Vom Strand sieht man auf die Inselchen der Ogliastra, seit Jahrhunderten ein sicherer Anlaufpunkt für Schiffe in Schwierigkeiten. Auf der kleinen Insel befindet sich eine Madonna von einem berühmten Künstler namens Pinuccio Sciola.

Die kleine Insel ist bis auf Möwen, Kormorane und Schwalben unbewohnt.

Lotzorai befindet sich in einer strategischen Position: 8 km von Tortolì- Arbatax mit Hafen, Flughafen und Jachthafen, 3 km vom Jachthafen in S. Maria Navarrese und weniger als eine Stunden von der Bergwelt entfernt. Idealer Standort um sowohl das Meer als auch die Berg- und Wanderwelt zu erkunden. Das Dorfzentrum befindet sich circa 1km vom Meer entfernt,

nur der kleine Ortsteil Tancau ist direkt am Meer, wo sich auch im Sommer viel abspielt: Bars, Restaurants, Musik, ect. Lotzorai ist das ganze Jahr über bewohnt, es gibt Volksschule und Mittelschule, kleine Geschäfte, Post, Apotheke, Bank, Bars und ein paar Pizzerias und Restaurants.

Wir finden auch ein paar archäologische Stätte in Lotzorai wie die Domus De Janas. Im Supramonte von Baunei und Urzulei, stoßen wir auf noch unberührte und wilde Wälder, ideal für Trekking, Klettern etc. In der Ogliastra treffen sich das Meer und die Berge!

Lotzorai ist eine ruhiger Ausgangspunkt mit den wichtigsten Einrichtungen, welcher lange und unberührte Sandstrände, vielfältige Freizeit-und Sportmöglichkeiten aber auch Bergwelt und Archäologie verbindet.

Ein idealer Ferienort am Meer und für eine Immobilieninvestition!

PRENOTATO

Ideale per le tue vacanze in Ogliastra e come investimento per creare un reddito. L’appartamento si trova al piano terra. Entrando dal cancello elettrico con la macchina si parcheggia direttamente davanti casa. Abbiamo un bel giardino di quasi 100 mq intorno la casa. L’ambiente soggiorno con cucina a vista è molto spazioso e ha una grande vetrata scorrevole che da sulla terrazza coperta. Questo ci permette di sfruttare al massimo la terrazza vivibile quasi tutto l’anno grazie al clima mite della Sardegna. Nella zona notte abbiamo due camere da letto, un bagno e un piccolo ripostiglio. La casa è molto luminosa grazie alla grande vetrata e alla doppia esposizione a sud/est.

Classe energetica e esposizione

La casa è in classe A. L’esposizione è doppia a sud/est.

Materiali e accessorie

I materiali sono tutti di alta gamma. La casa è completa di impianto di riscaldamento e raffrescamento con sistema aria-acqua escluso il minichiller. Pannelli solari. Gli intonaci sono a base calce. Predisposizione domotica. Sanitari sospesi e doccia filo pavimento. Tegole sarde, pavimenti in gres porcellanato di alta gamma, soglie e davanzali in marmo di Orosei,  aspirapolvere centralizzata e finiture di design.

Superficie

Tot. Superficie commerciale 74 mq

Superficie commerciale appartamento 63,63

Superficie veranda coperta 20,80 mq

Superficie giardino e posto auto 92,17 mq

 

Acquisto su carta

E’ possibile personalizzare la casa insieme al costruttore, scegliamo insieme le finiture e anche alcuni particolari di design. Realizziamo insieme il vostro sogno e la vostra casa al mare.

Penthouse im 1.Stock.

Der Wohnbereich mit offener Küche ist sehr großzügig gestaltet und hat eine große Schiebetüre auf die Terrasse. Die Terrasse ist überdacht und nach Süden ausgerichtet. Durch den direkten Anschluss an den Wohnbereich und die ideale Südausrichtung, lässt sich die Terrasse im milden Klima Sardiniens praktisch das ganze Jahr bewohnen.

Im Schlafbereich befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein überdachter Parkplatz im EG komplettiert die Immobilie. Das Feriendomizil ist dank der großen Schiebetüre und der Ausrichtung nach Süden sehr hell.

Das Feriendomizil ist in Energieklasse A. Ideale Ausrichtung nach Süden.

Alle Materialen sind hohe Qualitätsprodukte. Das Apartment wird mit Heizung und Klimaanlage Luft-Wasser System exkl. Aussenmotor Minichiller übergeben. Solarzellen inklusive. Verputz auf Kalkbasis. Anschlüsse für Smartes Wohnen vorgesehen. Wandhängende Sanitäranlagen und bodenebene Dusche. Sardische Dachziegeln, hochqualitative Bodenfliesen, Fensterbretter und Schwellen aus Marmor von Orosei, zentraler Staubsauger und Design Details.

Kommerzielle Gesamtfläche 84 m2

Gesamtfläche Apartment 70,07 m2

Gesamtfläche überdachte Terrasse 27,01 m2

Stiege 12,60 m2

Überdachter Parkplatz 17,50 m2

Verkaufspreis: Euro 155.000,00

edilcostasarda_garanzia_10_anni
edilcostasarda_classe_energetica_A

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