Ein Haus zu kaufen, bevor es gebaut ist — das, was man als Kauf „off-plan“ bezeichnet — bedeutet, in das Projekt einzusteigen, während der Preis noch unter dem Wert liegt, den das Haus nach Fertigstellung erreichen wird. Das ist kein Rabatt: Es ist die Natur des Kaufs selbst. Sobald es fertiggestellt ist, wird aus demselben Haus ein bezugsfertiges Vermögen mit einem höheren Wertsteigerungspotenzial als zu Beginn.
Der Wert eines Hauses hängt nicht nur vom Baufortschritt ab. Entlang der Ostküste Sardiniens gehören die Bau- und Landschaftsschutzvorschriften zu den strengsten im Mittelmeerraum. In Meeresnähe zu bauen wird zunehmend schwieriger, und die noch bebaubaren Grundstücke sind begrenzt. Die Nachfrage kann steigen; das Angebot kann unter diesen Bedingungen nicht im gleichen Tempo wachsen — das macht jedes neue Haus in bevorzugter Lage zu einem immer selteneren Gut.
Während andere etablierte Mittelmeerziele bereits sehr hohe Immobilienwerte erreicht haben, bleibt die Ostküste Sardiniens ein authentisches Reiseziel mit Wachstumsspielraum, den es dort nicht mehr gibt. Immer mehr internationale Käufer entdecken sie gerade jetzt — wegen der Lebensqualität, der Strände, des Yachthafens und des internationalen Rufs der Blue Zone.
Wer in Italien ein Haus verkauft, das er seit mindestens fünf Jahren besitzt, zahlt keine Steuer auf den erzielten Gewinn. Keinen einzigen Euro. Fünf Jahre gehören zu den kürzesten Haltefristen in ganz Europa: In Frankreich oder Deutschland dauert eine ähnliche Befreiung doppelt oder dreifach so lange. Das ist ein Detail, das über die Emotion des Kaufs hinausgeht und die langfristige Planung betrifft.
Für alle, die das Haus nicht das ganze Jahr über bewohnen, gibt es einen zweiten Weg: die Vermietung in den Monaten, in denen es leer steht. Das deckt nicht den Kaufpreis, kann aber eine attraktive Rendite erzielen — während der Wert des Hauses seinen Weg fortsetzt.
Zusammengefasst ist das Bild klar: Wer vor Fertigstellung kauft, steigt in ein Projekt ein, dessen Wert aus mehreren Gründen gleichzeitig steigen wird — Fertigstellung, territoriale Knappheit, Marktpositionierung und der italienische Steuervorteil. Entdecken Sie die noch verfügbaren Häuser der Projekte von Edil Costa Sarda.
